It Sinderlan 31 LEEUWARDEN

Riante vrijstaande Zweedse villa met garage aan open vaarwater gelegen. Dit type woonhuis kenmerkt zich door de heerlijke lichtinval, aangenaam wooncomfort, degelijkheid en uitstekende isolatie. Energielabel A+!
It Sinderlan is één van de eerste straten die is opgeleverd in de wijk Blitsaerd en dat komt voorbeeldig terug in de groenvoorziening in het rustige straatbeeld.
De tuin rondom is fantastisch en de steiger met aanlegplaats maakt het compleet. Diverse terrassen en overkappingen zorgen voor de unieke sfeer.

Indeling:
begane grond: entree, trapopgang, gang en zwevend toilet. Royale woonkamer met lichte, fraaie eikenhouten vloer en houtkachel. Het loungegedeelte is aan de voorzijde en het achtergedeelte geeft het gevoel van een woonkeuken. Hier staat de eettafel in direct contact met de open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met natuurstenen aanrecht, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een vaatwasser, brede elektrische oven en grote koelkast. De zijkamer aan de westkant kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Heerlijk lichte kamer om te werken of te chillen. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken en aansluitend de ouderslaapkamer. Hier zijn aansluitingen om nog een douchegelegenheid te creëren. Er is een doorgang naar de inpandige garage met buitendeur.
Er zijn diverse openslaande deuren naar de tuin rondom met veel privacy. De zon draait op haar meest gunstige manier om het huis.

1e verdieping met een viertal ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wastafels.
Voorts is er een separaat 2e toilet en voldoende kastruimte.

Hierboven is een beloopbare vlizozolder.

Belangrijke kenmerken:
-1098m2 eigen grond
-16 zonnepanelen
-houtkachel
-waterontharder
-slaapkamer en extra kamer beneden
-moderne badkamer en keuken
-aanlegsteiger voor de boot
-tuinberging
-grote oprit voor diverse auto's
-cv combi hr ATAG 2023

Prachtige vrijstaande villa aan open vaarwater met een zeer praktische indeling en een heerlijke tuin rondom.

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.